자이에스앤디

결과

자이에스앤디

317400 코스피 6/8

8,200원 +1.36%

부동산 임대 및 공급업 시총 8위/243,138억부동산 관리, 정보통신 공사, 아파트 AS 및 옵션 제품 공급, 건축물 시공 및 분양

매수 판단

+16.3% 7,05011/03 11/06거래량 2.3배

21.10% 손절가 6,470 5,604

9주 -50.6% 09/01부터 25.2→25.1→23.0→12.3% 1.53배 오늘 1.38배

지뢰 0 확인 0 서울·수도권 주택 수주와 기관 지분 보고가 잇따르는 가운데, 실적은 매출이 줄어든 채 이익만 반등한 상태이고 새로 따낸 사업과 데이터센터는 착공 전 단계에 있다.

상승 하락 50일 150일 200일 피벗 거래량 50일 평균 외국인 기관 개인

2,7037,46512,22750일종가150일200일04/3008/0611/11

양쪽 시나리오 10/08 재료로 만든 것

나쁜 쪽

2025년 연결 기준 영업이익은 125억원으로 매출 1조3,876억원의 1%에 못 미쳤고, 당기순이익 371억원은 영업이익의 세 배 가까이여서 지난해 이익의 상당 부분이 영업외 항목에서 나왔다. 10/07 디지털투데이

10/07 그대로 2

매출이 10% 줄어든 상태에서 영업이익이 432% 늘어, 이익 반등이 외형 확대 없이 나왔다.
동해 AI 데이터센터(AIDC)가 4분기에 실제 수주와 착공으로 넘어갈지가 아직 관건이어서, 데이터센터 사업은 실적으로 확인되기 전 단계다. 09/28 네이버 프리미엄콘텐츠

좋은 쪽

10/07 그대로 5

이 재료로는 확인 못 함 7~8월 단일판매·공급계약 세 건과 정정 공시 세 건은 제목만으로는 계약 상대방·금액·정정 내용을 알 수 없고, 새로 보도된 7월 마포3구역 3지구 시공사 선정과 8월 남양주 진접4지구 수주가 이 가운데 어느 공시에 해당하는지도 확인되지 않는다.천호동 사업에서 PFV에 출자자로 참여한다는 것까지는 새로 확인됐지만, 출자 금액과 보증 같은 추가 재무 부담이 있는지는 재료로 확인되지 않는다.강변강서아파트 재건축은 209가구 규모의 소규모 공공재건축으로 확인됐지만, 경쟁 시공사와 시공사 선정 일정은 여전히 재료에 없다.

10/07 그대로 4

9월 10일과 9월 22일 '투자판단관련주요경영사항' 공시의 내용을 알 수 없고, 천호동 수주 보도와 같은 날 나온 9월 22일 공시가 그 건인지도 확인되지 않는다.재무 수치의 기준 기간이 나와 있지 않고, EPS 증가율(+41.7%)이 순이익 증가율(+127.9%)에 크게 못 미치는 이유가 주식 수 변화인지도 확인되지 않는다.동해 AIDC의 사업 규모와 회사가 맡는 역할이 재료에 나와 있지 않다.기관 보유 비중이 늘었다는 10월 4일자 기사 제목의 '17일'이 어느 시점을 가리키는지, 비중이 얼마나 늘었는지는 재료로 확인되지 않는다.

짚고 넘어갈 것claude-opus-5-5 · xhigh프롬프트 v6

10/07 그대로 4

천호동은 확정된 수주이지만, 강변강서아파트는 대표가 현장을 찾은 수주전 참여 단계로 시공사 선정 결과가 나오기 전이다. 09/22 wsobi.com2
데이터센터는 좋은 쪽에는 리포트가 짚은 성장 동력으로, 나쁜 쪽에는 아직 수주·착공 전인 사업으로 들어가 있는 같은 사안이며, 판가름 지점은 4분기 동해 AIDC의 수주·착공 공시 여부다. 09/28 뉴스핌2
영업이익 증가율은 비교 기간의 이익이 작았던 데서 나온 배율이라 기저효과가 섞여 있고, 매출이 줄어드는 가운데 이익 수준이 유지되는지는 3분기 실적에서 다시 확인된다.
기관 지분 보고는 모두 약식 대량보유 보고로 보고 시점의 보유 사실이며, 한국투자신탁운용은 단순투자 목적으로 장내 매수와 매도를 함께 하면서 두 번째 보고에서 지분을 늘린 것이 드러났지만 국민연금공단 등은 신규 보고 이후 변동 보고가 아직 없다. 10/07 공시2 3 4

서울·수도권 주택 수주와 기관 지분 보고가 잇따르는 가운데, 실적은 매출이 줄어든 채 이익만 반등한 상태이고 새로 따낸 사업과 데이터센터는 착공 전 단계에 있다.

지표

-31.2%

허용 -25.0%

+168.9%

최소 +30.0%

+107.3%p

126일

99.4

코스피 안

10.55%

손절폭 = ATR × 2.0

78억

최소 50.0억

12.0%

넘으면 탈락

최근 20거래일

날짜	종가	50일	150일	200일	거래량
20261111	8,200	9,192	6,633	6,066	1,354,265
20261110	8,090	9,249	6,607	6,046	1,666,415
20261109	7,430	9,306	6,580	6,026	1,831,865
20261106	7,260	9,361	6,558	6,010	2,184,770
20261105	6,460	9,421	6,538	5,994	461,013
20261104	6,750	9,492	6,523	5,983	696,212
20261103	6,680	9,560	6,507	5,970	700,361
20261102	6,960	9,645	6,491	5,957	851,577
20261030	6,610	9,707	6,474	5,943	1,524,616
20261029	7,480	9,776	6,460	5,931	503,727
20261028	7,820	9,816	6,439	5,915	1,268,998
20261027	7,330	9,835	6,417	5,898	510,445
20261026	7,450	9,857	6,397	5,883	886,523
20261023	7,960	9,883	6,377	5,867	1,665,597
20261022	9,130	9,890	6,353	5,850	2,106,291
20261021	8,490	9,870	6,321	5,827	524,497
20261020	8,100	9,851	6,294	5,808	372,171
20261019	8,300	9,843	6,268	5,790	321,241
20261016	8,200	9,810	6,241	5,772	266,644
20261015	8,080	9,774	6,215	5,754	631,159

최근 90일 공시·뉴스

없음

공시·뉴스 누적 40건

26/11/03 AI데이터센터가 이끈 수주 호황…자이에스앤디, 흑자전환 날개 네이버 프리미엄콘텐츠
26/11/02 자이에스앤디, 6조 일감에도 더딘 수익성 회복…'HS 부진' 블로터
26/11/02 [리포트 브리핑]자이에스앤디, 'DC 기반 고성장은 시작' 목표가 11,000원 - 신한투자증권 뉴스핌
26/11/02 자이에스앤디, AI 기대감보다 강한 '착공 효과'…내년 영업익 72%↑ 파이낸셜뉴스
26/11/02 자이에스앤디 3분기 계열 거래 218억원…상대는 GS건설 비건뉴스
26/11/02 [리포트 브리핑]자이에스앤디, '곧 보여질 반전의 카드' 목표가 12,000원 - LS증권 뉴스핌
26/11/01 GS건설 계열 자이에스앤디, 3분기 영업이익 73% 급감…연매출 1.6조 목표도 부담 녹색경제신문
26/10/30 연결재무제표기준영업(잠정)실적(공정공시)
26/10/30 자이에스앤디(자이S&D), 영종구에 성금 200만 원 기탁‥지역사회 나눔 실천 climatepol.com
26/10/30 인천 영종구, 자이에스앤디 성금 200만원 기탁받아 매일일보
26/10/30 자이에스앤디, 2026년 3분기 당기순이익 83억4100만원으로 전년 동기 대비 77.72% 감소 디지털투데이
26/10/30 자이에스앤디, 영종구 취약계층 위해 성금 200만 원 기탁 코리안투데이
26/10/30 자이에스앤디, 영종구에 성금 200만 원 전달 웹이코노미
26/10/30 자이에스앤디, 3Q 연결 영업이익 77억...전년비 72%↓ 데이터투자
26/10/30 자이에스앤디 3분기 매출 늘고 영업익 72.7% 감소 vegannews.co.kr
26/10/29 동일인등출자계열회사와의상품ㆍ용역거래변경
26/10/27 [IB토마토]자이에스앤디, 주택 일감 7000억 확보…부산·대구 단지에 촉각 뉴스토마토
26/10/26 자이에스앤디, 26일 장중 2.57% 하락 비건뉴스
26/10/23 결산실적공시예고(안내공시)
26/10/23 자이에스앤디, 3분기 실적 30일 공시 비건뉴스
26/10/23 자이에스앤디, 오는 30일 3분기 결산실적 발표 예정 fntoday.co.kr
26/10/22 [특징주] 자이에스앤디, 장 초반 7%대 급등 이투데이
26/10/21 [리포트 브리핑]자이에스앤디, '실적 턴어라운드 전망은 유효' 목표가 12,000원 - 신한투자증권 뉴스핌
26/10/21 [한국건설부동산산업대상] 자이에스앤디, 주거·업무·상업시설 결합…‘자이르네 커뮤니티’ 확산 서울경제
26/10/20 구로동 451 정비사업 시공사에 자이에스앤디 vegannews.co.kr
26/10/19 투자판단관련주요경영사항
26/10/19 자이에스앤디, 구로동 가로주택정비사업 수주…953억 규모 서울경제
26/10/19 자이에스앤디 서울 구로동 451번지 가로주택정비사업 시공사로 뽑혀, 공사비 953억 규모 비즈니스포스트
26/10/19 자이에스앤디, 구로동 451번지 일대 가로주택정비사업 시공자 선정 공시 CEO경제신문
26/10/19 [2026 수주전] '기지개' 강변강서 재건축…자이에스앤디 대항마 나오나 미디어펜
26/10/19 자이에스앤디, 953억 규모 가로주택정비사업 시공사 선정 뉴시스
26/10/18 자이에스앤디, 용인특례시에 이웃돕기 성금 기탁 뉴스피크
26/10/12 [기재정정]단일판매ㆍ공급계약체결
26/10/07 주식등의대량보유상황보고서(약식)
26/10/07 한국투자신탁운용, 자이에스앤디 지분 6.79%로 확대 데이터투자
26/10/07 자이에스앤디, 주주 한국투자신탁운용 측 주식등 보유 비율 1.33%p 증가 디지털투데이
26/10/07 자이에스앤디, '자이르네'로 분양·수주 두 토끼…서울 주택시장서 존재... mediapen.com
26/10/07 자이에스앤디 투자분석 2026. 10. 06 주달
26/10/07 한국투자신탁운용 +1.33%p → 6.79%
26/10/04 17일, 기관 보유 비중 확대... 드림텍, 자이에스앤디, 한양디지텍 등 ThinkPool

재무 2026 2Q CFS전년동기

EPS

+41.7%

순이익

+127.9%

매출

-10.0%

영업이익

+432.4%

매출구성 2025.12 사업보고서 기준 원문

	건축사업	67.29%
	Home Solution 사업	23.24%
	주택사업	9.48%